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Info vente

La vente immobilière se faisait autrefois de janvier à la fin mai. Aujourd’hui on peut dire que la vente de propriétés se fait sur une période de 12 mois. Déjà à l’automne, les acheteurs sont actifs afin d’avoir un meilleur choix et de s’assurer d’avoir une propriété à l’intérieur des 9 mois suivants.

Vous  désirez vendre votre propriété, et bien, vous aurez les résultats escomptés selon la qualité de la mise en marché.

Les acheteurs fléchiront si le prix est juste! Si vous établissez un prix de vente trop élevé, votre maison ne sera pas considérée; si vous établissez un prix de vente trop bas, vous pourriez perdre des milliers de dollars au moment de la vente. Établir le juste prix pour une propriété relève beaucoup plus de la science que des arts. Les émotions ne doivent pas altérer votre jugement lorsque vous établissez le prix de votre propriété.

Préparez votre maison avec soin pour sa mise en vente efficace. Faites le tour de la propriété et essayez de détecter ce qu’un acheteur avisé pourrait constater. Vous voyez quelque chose, l’acheteur aussi le verra et cela pourrait vous coûter des centaines de dollars par item trouvé.

Réparez, peinturez, ajustez pour quelques centaines de dollars, vous en récupérerez des milliers au moment de la vente. Beaucoup d’autres facteurs influenceront la rentabilité de votre projet. 
Tout d’abord, vous devez être à l’affût  du marché et des ses tendances . Il faut aussi bien maîtriser les différents facteurs  économiques,  entre autres, l’offre et la demande, les taux d’intérêt, la stabilité des emplois qui viendront affectés  la valeur marchande de votre propriété.

La raison de votre vente, l’environnement de votre propriété, la période de vente , l’état général du bâtiment, les rénovations effectuées ou à venir, les photos, le home staging  sont tous des facteurs importants pour augmenter l’efficacité de votre vente en temps et en argent.

Voici sommairement le processus de mise en marché que je vous propose:

1. Élaborer un profil complet pour votre propriété;
2. Effectuer une analyse de marché professionnelle concurrentielle pour votre maison;
3. Examiner la vue d’ensemble du marché en votre compagnie;
4. Créer un plan de marché personnalisé ciblant  les acheteurs potentiels;
5. Élaborer une stratégie de prix spécialisée pour votre propriété;
6. Effectuer une estimation du produit net de la vente;
7. Visiter votre propriété en adoptant le point de vue de l’acheteur;
8. Mener une analyse complète de mise en valeur de votre maison;
9. Fournir des directives pour favoriser la vente de votre maison à prix plus élevé;
10. Revoir l’aménagement intérieur de la maison pour maximiser son attrait;
11. Intégrer des photographies au matériel de marketing;
12. Élaborer de la publicité pour la mise en marché de la maison;
13. Vous conseillez relativement à vos droits, vos options et vos obligations;

Dès notre première rencontre, vous serez reconnaître mon approche professionnelle.

Hervé Pouliot
Courtier immobilier Lévis